오늘은 울산시 남구 신선로 45,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경6156 부동산강제경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 629,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 440,300,000원입니다.
건물면적은 129.53㎡(39.18평)입니다. 토지면적은 52.07㎡(15.75평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "수암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 중 22층 2203호로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형에 가까운 토지로서, 아파트 및 일부 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(야음1지구),소로2류(폭 8m-10m) (저촉),소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(강남새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(금란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-03-30)(금란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>. 기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(야음1지구), 중로1류(폭20m-25m) (접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(금란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(요요영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 남구 야음동 소재하는 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 신정동 소재 "수암초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
